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Büropark
Einsteinring

Be connected

Vernetzter Social Hub: Brücken und Stege schaffen kommunikative Verbindungen zwischen Menschen und Gebäuden

Adressbildende Eingänge bilden den Zugang zum grünen ­Campus mit sechs Gebäudeteilen, die mit Brücken und gläsernen Korridoren miteinander verbunden sind. Begrünte Kommunikationszonen im Freien sorgen für eine hohe Aufenhaltsqualität und inspirierende Begegnungen. Durch flexible Teilbarkeit sind in den Gebäuden moderne New-Work-Konzepte realisierbar.

Be inspired

Ein modernes Leitsystem schafft Orientierung und führt Besucher zielgenau zu den Mietbereichts-Zugängen
Vor den adressbildenden Haupt-eingängen führen Brücken über Wasserflächen in die großzügigenEingangsbereiche
Reichlich Begrünung sorgt für ein Arbeitsumfeld mit Naherholungswert
Natürliche Materialien mit großzügiger Verglasung integrieren die grüne Umgebung in das Gebäude

Be in balance

Natürliche Standards auf hohem Niveau

Zertifizierung

BREEAM „very good“

Gesamtfläche

davon verfügbar

4. Obergeschoss, Haus 3A

3. Obergeschoss, Haus 3A

2. Obergeschoss, Haus 3A

2. Obergeschoss, Haus 3B

1. Obergeschoss, Haus 3B

31.000 m²


1.400 m²
1.400 m²

1.400 m²
1.350 m²

1.050 m²

Teilbarkeit

ab 600 m²

Achsmaß

8,4 m

Foyers

Repräsentative Eingangsbereiche mit Sichtbeton und Natursteinböden

Heizung

Gasheizung, Fernwärme über Geothermie wird nach Möglichkeit realisiert 

Belüftung

Vorkonditionierte Frischluft, mechanische Belüftung durch Fenster

Kühlung

Durch zwei zentrale Kältemaschinen und Kühldecken möglich 

Konnektivität

LAN-Anschlüsse, Glasfaser

Sonnenschutz

Automatisierte, außen liegende Raffstores

Beleuchtung

Beleuchtungsanlagen nach VDE-Vorschriften, energieeffiziente LED-Beleuchtung auf allen Außenbereichen und Allgemeinflächen

Verkabelung

 CAT 5 oder höher

Aufzüge

11

E-Stellplätze

Vorrüstung einer Ladeinfrastruktur für E-Fahrzeuge bei 270 Stellplätzen

Parkplätze

650 Stellplätze, davon 483 in der Tiefgarage und 167 Außenstellplätze

Lichte Raumhöhe

zwischen  2,20 m und 2, 60 m

Teeküchen

Küchenzeile mit Spüle, Spülmaschine und Kühlschrank

Gebäudeautomation

Modernes Gebäudeleittechniksystem (dezentrale Controller) 

Zugangskontrolle

 Vorrüstung für mietereigene Zutrittssysteme

Be in exchange

Haus 3B: 1.050 m²

Haus 3A: 1.400 m²; Haus 3B: 1.350 m²

Haus 3A: 1.400 m²

Haus 3A: 1.400 m²

Be well

Be close

Munich goes East – Aschheim-Dornach als neuer Hotspot zukunftsorientierter Unternehmen

1

Optimale Verkehrsanbindung an den ÖPNV (S-Bahn-Station) und die Autobahn A 94 (München – Passau)

2

Etabliertes Büroquartier mit vielen namhaften Mietern im ­attraktiven Büroquartier ­ExpoGate ­Munich-Dornach

3

Unmittelbare Nähe zum Messegelände, zu den Riem Arcaden (5 Minuten) und zum Flughafen München

4

Intakte Infrastruktur mit vielfältigem Angebot an Gastronomie, Einzelhandel, Fitness und Kita in direkter Nachbarschaft

  • ZIEL
    ZU FUSS
    ÖPNV
    PKW
  • Nahversorgung
    5 min
    –
    2 min
  • A 94
    –
    –
    5 min
  • Messe München
    15 Min.
    –
    6 Min.
  • Zentrum
    –
    15 Min.
    20 Min.
  • Hauptbahnhof
    –
    18 Min.
    26 Min.
  • Flughafen München
    –
    45 Min.
    27 Min.

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